Baufinanzierung

Unter dem Begriff Baufinanzierung versteht man alle Darlehens, die im Zusammenhang mit dem Kauf, Bau, Umbau oder der Renovierung eines Objektes vergeben werden, wobei zu dem Objekt neben dem Haus auch das Grundstück gezählt wird.
Die häufigsten Kreditarten, die bei einer Baufinanzierung zum Einsatz kommen, sind das annuitätische Darlehen, das endfällige Darlehen, das Bauspardarlehen und das Lebensversicherungsdarlehen (Policendarlehen). Welches dieser Kreditprodukte sich allerdings für welche Situation am besten eignet, lässt sich nicht pauschalisieren und muss von den Rahmenbedingungen im Einzelfall abhängig gemacht werden.

Die meisten Baufinanzierungen werden mit nicht mehr als 30% Eigenkapital begonnen, was in der Regel zu einer sehr langen Finanzierungsdauer von nicht selten bis zu 30 Jahren führt. Das Darlehen wird dabei in aller Regel immer für 5,10 oder 15 Jahre festgeschrieben.